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| 金科城 | 中梁壹号院 | |
| 项目地址： | 临泉县霞光大道与城中南路交口西南侧 | 临泉县光明北路与顺河街交汇处（原老酒厂） |
| 开发商： | 临泉县嘉润房地产开发有限公司 | 临泉县梁安置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.20 | 2.00 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产,豪华居住区 | 品牌地产 |
| 产权年限 | 金科城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 中梁壹号院普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 6800.00元/平方米 | 6500.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019-12-21 | -- |
| 交房时间: | 2022年5月30日 | -- |
交通状况：霞光大道、城中南路、光明路、交通便利
中小学：临泉一中、临泉三中、农机校、天坤皖北经济技术学院
综合商场：大润发购物中心、奥特莱斯（建设中）、红星美凯龙（建设中）
医院：临泉县第二人民医院
交通状况：紧邻项目的光明路为城市中心主轴线，贯穿南北，是进出临泉的门户，北侧的环城路各主干道瞬间可达。同时，项目距离临泉县政府直线距离仅 3公里，行政核心区的便利，以及县城之万千繁华，10 分钟之内可以自由切换畅达新老城区。而且周边还有(1 路、3路、6路、9路公交交)通达全城。可以说出行非常便捷。
幼儿园：项目规划15班幼儿园，
中小学：城东小学、顺河街小学、临泉四中等学府林立，畅享教育资源；
综合商场：沿光明路可至万泉广场、新百购物广场，商圈环伺，繁华触手可及
医院：临泉第一人民医院（二级甲等）、临泉妇幼保健院等完善医疗资源在侧，呵护家人身体健康。
金科城户型类别：3居,4居
户型面积：93.00平方米-180.00平方米
户型举例：YB -125(查看该楼盘更多户型)
中梁壹号院户型类别：4
户型面积：128.00平方米-128.00平方米
户型举例：观澜(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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