经阜阳市土地管理委员会批准，阜阳市自然资源和规划局决定以拍卖方式出让二（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求(见下表)

 备注：1、本次拍卖方式供应的宗地，如有效报名竞买人数不足3家的，须报市土地管理委员会研究确定转为现场竞价、挂牌出让或者取消供应。

 2、具体拍卖时间、地点和方式如有变化，另行通知。

 二、中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。

 [2018]-81号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有房地产一级开发资质。（2）依据市城南新区管委会函，竞买人或其股东、或其股东的其他参股公司（包括直接持股或间接持股）须为国务院办公厅发布的“双创示范基地”名单中进入中国互联网协会、工业和信息化部信息中心联合发布的“2018年中国互联网企业100强”榜单中的互联网企业。此条款由市城南新区管委会负责解释，并提供市城南新区管委会和颍州区政府审核确认函作为报名依据。（3）依据市城南新区管委会函，竞得人自签订成交确认书之日起60日内，其报名时该互联网企业或其关联的企业应在阜阳市颍州区注册成立全资的运营公司，全资运营公司成立前，竞得人股权不得变更；竞得人自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起 36个月内，须在地块一内设立互联网安徽省西北区域总部基地，运营面积不少于5000平方米，地块一内的办公楼自全部建成之日起3年内须引进（线上或线下）不少于60家互联网企业入驻。此条款约定由市城南新区管委会负责监督落实。（4）依据规划条件通知书，居住用地内应配置不少于12班的幼儿园，用地面积不少于5400平方米，建筑面积不少于4320平方米。幼儿园竣工验收合格后无偿移交给市城南新区管委会，不动产产权直接登记至市城南新区管委会指定单位。由市城南新区管委会负责监督落实。（5）依据规划条件通知书及市城南新区管委会函，地块内应配套建设一座10千伏公共开闭所，作为公共电力设施，建筑物应按照国家电网配电网工程典型设计图纸进行建设，开闭所标准尺寸14米*8.5米，应独立选址且在地上一层建设，开闭所用地18米*12.5米。公共开闭所竣工验收合格后应无偿移交给市城南新区管委会，不动产产权直接登记至市城南新区管委会指定单位。此条款约定由市城南新区管委会负责监督落实。（6）依据市城南新区管委会函及规划条件通知书，竞得人须在地块一内建设地上建筑面积不少于8万平方米办公楼，建成后须自持该办公楼地上建筑面积不少于5万平方米。办公楼须自竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起42个月内全部建成并投入运营，此条款约定由市城南新区管委会和市房屋管理局负责监督落实。（7）依据市城南新区管委会函，地块一内自持5万平方米的办公楼达到地上一层且用地内的公共开闭所、幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅的预售许可证，累计预售面积不得大于住宅可售面积的50%；地块一内自持5万平方米的办公楼主体结构封顶后，方可办理余下住宅的预售许可证。用地内公共开闭所的移交时间须早于批交付房屋的交付时间。此条款约定由市城南新区管委会及市房屋管理局负责监督落实。（8）竞买人在报名时须提交对第（3）、（4）、（5）、（6）、（7）条款相应的承诺书，因自身原因不能兑现承诺的，应承担违约责任，由市城南新区管委会负责向受让人按照150万元/亩追缴违约金。

 [2018]-117号宗地要求：（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有国内房地产一级开发资质。（2）依据颍东区政府函及规划条件通知书，竞得人须沿众兴路与颍河东路配建一所不少于36个班小学和18个班幼儿园的学校，用地面积不少于34680平方米，容积率不大于1.2，地上计容建筑面积不少于41269平方米（其中幼儿园建筑面积不少于8101㎡），地下建筑面积不少于5925平方米的地下车库，竞得人须按颍东区政府提供的设计图纸进行建设，建成后无偿移交给颍东区政府。小学及幼儿园主体结构达到地上一层方可办理住宅预售许可，此条款由颍东区政府和市房屋管理局负责监督落实。

 三、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

 四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2019年4月23日至2019年5月20日，从阜阳市自然资源和规划局网站（http://zrgh.fy.gov.cn）下载拍卖出让文件。

 五、申请人可于2019年4月23日至2019年5月20日，到阜阳市公共资源中心土地交易部向阜阳市自然资源和规划局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年5月20日17时，以实际到账时间为准。

 经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年5月22日17时前确认其竞买资格。

 六、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2019年5月23日15时在阜阳市公共资源交易中心举办。

 七、其他需要公告的事项

 （一）本次拍卖设有底价，报价且不低于底价者即为竞得人。

 （二）竞买人在提交报名申请时，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

 （三）竞买人在参与竞买时，必须有1次（含1次）以上的应价或报价，且应价或报价应在起叫价之上，每次报价增幅不得低于宗地报价增幅，否则竞买保证金不予退还。

 （四）竞得人注册所在地位于阜阳市境外的（属阜阳市境内企业，也须在项目所在地辖区内另行注册全资子公司，且在报名时作出书面申请），须自成交之日起40日内在项目所在地设立有法人资格的全资子公司，具体内容详见拍卖出让文件。竞买人须在报名时提出申请。

 （五）拍卖公告期含竞得土地后的初始登记公告期，竞得人取得土地后，在办理初始登记时，不再另行公告，直接依法登记。

 （六）阜阳市自然资源和规划局对本公告保留解释权，以上事项如有变更，一律以变更通知或变更公告为准。