4月27日，恒大地产以390万元/亩，摘得颍东区[2019]-51号地块，成交总价89778万元，溢价率50%，地块位于岳家湖公园北侧，面积合计230.2亩。地块南侧不远是岳家湖公园，西侧是正在建设的世纪金源购物中心，而北侧则是成效中学新校区。商业，生态资源，教育资源优势凸显！

近期，小编对该地块进行了实地探查，下面就由房天下小编带您实探该地块！

一、地块详情：

地块编号：[2019]-53

地块位置：颍东区东盛路北侧朝阳大道西侧

地块面积：230.2亩

地块指标：居住用地，其中商业建筑面积占计容总建筑面积的比例不大于5%。地块一、地块二容积率不大于2.0且不小于1.0；地块三不大于2.2且不小于1.0。地块一、地块二建筑密度不大于23%；地块三不大于21%；地块一、地块二绿地率不小于35%；地块三不小于35%。

竞品项目：金悦东湖·理想城 、 东湖世纪城 、同昇·玫瑰庄园||左岸、金悦·君庭、 同昇·东壹区、观湖四季

竞得情况：恒大地产以390万元/亩，摘得颍东区[2019]-51号地块，成交总价89778万元，溢价率50%，地块一、二楼面价为2925.29元/㎡ ，地块三楼面价为2659.36元/㎡。

二、地块要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。

（2）依据规划条件通知书，竞得人须在地块一或地块二内配置不少于15个班的幼儿园，用地面积不少于6750㎡，建筑面积不少于5400㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍东区政府，不动产权登记至颍东区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由颍东区政府及市房管局负责监督落实。

二、地块进展情况

（项目挖土机施工中）

（地块仍在平整中）

（四周围挡在建中）

四、项目配套

交通：位于颍东区东盛路北侧朝阳大道西侧。

（北侧长青东路）

（东侧朝阳大道）

（南侧东盛路）

周边教育资源：众兴学校、东盛路小学、成效中学、十中新校区、项目自建幼儿园等优质教育资源。

（十中新校区）

（成效中学新区）

（众兴学校）

（东盛路小学）

商业、休闲娱乐配套：岳家湖公园、世纪金源、食品大商城、颍东大润发等满足日常生活娱乐所需。

（岳家湖公园）

（世纪金源 在建中）

（颍东大润发）

医疗配套：中铁阜阳中心医院新院区，颍东中医院(在建)、肿瘤医院新区（在建）

（中铁阜阳中心医院）

（颍东中医院效果图）

（肿瘤医院新区）

结语：

如今，颍东发展飞速，配套设施日渐完善，地价攀登，发展趋势不输城南，颍东区的发展，尤其是岳家湖周边的颍东新城，崛起速度令所有阜阳人刮目相看。恒大的入驻，在一定程度上也将会提升区域的居住水平，未来，颍东还会有怎样的变化呢？让我们共同期待~