房地产市场经历了二十多年的发展后，房价已经逐渐涨至居民买不起的地步了。正是因为如此，投资房产一直都被认为是“稳赚不赔”的生意。有数据显示中国房子早就足够居住了，但是开发商却丝毫没有停止盖房的意思，其实背后就是因为投资房产依旧有着获利空间。

随着楼市调控政策不断出现，近几年来房价已经不再像之前那样大涨了。房地产市场逐渐回归至平稳的状态，房价也很少出现大涨大跌的情况。这对于刚需来说，自然是有好处的。不过也有专家表示，未来房价还会继续涨，依据就是中国还有很多人没买房，市场还有着很大的住房需求。

其实之所以市场依旧有很多人没买房，并不是他们不想买，只不过高昂的房价需要透支自己大半辈子的消费力，因此很多人对于要不要买房一直在犹豫。毕竟买房不像买杯奶茶，说买就能买，动不动就涉及百万的资金，自然是需要考虑清楚的。可见高房价的问题已经影响了部分老百姓的正常生活，对于大部分人来说，最期盼的事情就是房价能够下跌了。

对于高房价的问题，国家也一直在出手整治。不过很多人误解了楼市调控的初衷，国家并不是为了让房价下跌才调控楼市，而是为了让楼市处于平稳的发展状态。至于房价保持在合理的区间内，不要出现太大波动。很多人也发现了这样一种现象，那就是虽然国家一直在调控，但也有两类人一直在“阻止”房价下跌。这是为什么呢？道理很简单，一旦房价下跌，会损害到这些人的利益，他们自然是不希望房价下跌的。

开发商

这类人不希望房价下跌是大家都能预料到的，因为一旦房价下跌，开发商的利益会直接受损。只有房价上涨，开发商才能从中获取更多的利润。纵观国内开发商，基本都是为了扩大规模背负了高额的负债。如果房价下跌加上债务到期的话，开发商需要承受的压力是很大的。

对于头部房企来说资金周转还灵活一些，尤其是中小型房企，承受的压力是难以想象的。因此开发商自然是非常不希望房价下跌的，否则现金流就会成为的问题。

炒房客

自从炒房客的出现，市场房价也被“越炒越高”。以前不少炒房客在房地产市场获利，赚取了大笔资金。因此吸引了更多的炒房客进入市场，为的就是能在市场“捞金”。炒房客存在的意义也很简单，自然是房价涨得越高，他们才能赚更多的钱。

一旦房价下跌的话，炒房客就无法获利，手中持有太多的房产，对于他们来说是不安全的，这类人也是最“害怕”房价下跌的。不过随着“房住不炒”的定位多次被明确，炒房客这一群体未来在市场会越来越难生存。想要规范市场秩序，首先要打击的就是炒房客这类群体。

而中国房子总量早就处于过剩的状态了，房价却一直没有下降，其实当中就有炒房客的原因。这类群体一直在“阻止”房价下跌，少部分炒房客手中掌握了大量的房源，导致市场房源分配不均，空置房也越来越多。

炒房客手中有着不少房子，他们集中在一起，造成老百姓误以为房子“难抢”，最后房价上涨，他们从中获利。对于房价的走向，其实不少大佬都发表过自己的看法，企业家曹德旺对于房价下跌这一现象道出真相。在他看来，房价之所以难以下跌，是因为有人故意“阻挠”。不得不说这一发言还是十分大胆的，当然这也是房地产市场普遍存在的现象。

事实上虽然房地产一直都是经济支柱，不过这一定位已经有所改变了。房地产市场在一定时间段确实可以带动经济的发展，但这种模式是无法长久下去的。对于国家来说，最为根本的还是制造业。只有制造业发展壮大了，国民经济才能出现“质的飞跃”。

这一点国家也早就意识到了，因此逐渐减弱对于房地产市场的依赖程度，保持房地产市场平稳健康的发展趋势。这对于经济来说，也能够起到积极作用。任何事物都无法保证“只涨不跌”，房价自然也是如此。当然即便是下跌，也要保持在合理的区间内。

加上今年“棚改”也逐渐接近尾声，三四线城市在经历了一轮上涨之后，失去了“棚改”的推动，未来房价上涨的空间并不大。而今年不少返乡置业人群，也暂时搁置了买房计划，这对于三四线城市来说也不是个好消息。对此业内人士表示：过了今年“这类房”恐怕就不再是“香饽饽”了，至于这类房指的是什么，相信很多人都清楚，那就是拆迁房。

而三四线没有了上涨动力后，市场或许会迎来一波“抛售潮”，毕竟谁也不希望房子“烂在”手里。对于未来房地产市场走势，还有着很多不确定因素，比起持有房产，似乎“现金为王”更加靠谱一些。即便市场依旧有人在“阻止”房价下跌，也不会影响到国家调控楼市的决心。

至于未来房价走势究竟如何，其实是难以预测的。因为影响房价的因素有很多，其中一个因素出现了变化，就有可能导致房价发生变化。不过“稳房价、稳地价、稳预期”的目标是可以确定的，在这样的背景下，炒房客的生存空间会越来越小。而老百姓期待的房价下跌能否迎来，还是可以期待一下的。在你们看来，未来房价是上涨的可能性大，还是下跌的可能性大呢？