很多人都没想到，房地产市场从新冠肺炎疫情中的反弹，竟来得如此迅速。

面对疫情，很多朋友对房价的走势，充满了迷惑，不知道接下来到底会怎样？是涨还是跌？那么，疫情给房地产带来了哪些影响呢？

一、对房地产市场的影响

疫情对房地产市场的影响极其的严重，最直接的就是成交量。回顾一下，在疫情期间，各个城市的新房售楼处，二手房中介门店都不得线下开店营业。因此，各个城市的新房市场也好，二手房市场也好，都没有交易，在这段时间成交量严重暴跌，跌入冰点。虽然，后来开发商在网上卖房，打出了不同程度的购房福利，但是仍然没有迎来成交量的快速上升，快速增长。

二、对土拍市场的影响

在疫情期间，对土地市场的影响也是非常大的，各个城市的土拍被一次次的延后。说到底，疫情期间，大部分城市的土地市场也是零成交，根本都没有进行拍卖。即便是后来有少数的土地开始拍卖，仍然面临着竞争的开发商较少，拍出的价格相对较低，溢价率较低。

三、对开发商影响

疫情让各个城市的房地产成交量暴跌，据数据统计，2月份有19个城市的房地产几乎是零成交。房子卖不出去，对开发商的影响是极其严重的，尤其是经济收入这一块。开发房地产需要的资金周转特别大，楼市的零成交，一定会让那些资金周转，严重出现问题的小开发商被迫淘汰，被迫破产。所以，我们看到仅仅40天，就有96家不知名的房企宣布破产。

四、对买房人的影响

疫情对买房人的影响，相对来说是的。对大部分买房人群来说，只是让自己的买房时间延后了。当然，大部分的买房人对房地产市场有了新的认识，有了一些新的思考，有了一些新的转变。比如，可能对住房的环境要求更高了，可能对住房的低密度要求也更高了，甚至是对住房的物业服务水平，安保设施管理要求也更高了。毕竟，在疫情期间，小区的严格管控，是消灭疫情最有效的安全措施。

2020或是一个购房好时机！

1.2020年由于一开年就受疫情的影响，在二三月份原本是购房的高峰期，现在已经都没有出去购房。也就是说在二三月份想卖房的房子也没卖出去，所以这个时候会有很多的房源让我们去选择。

2.在疫情情绪的情况下，2月份3月份都没有给开发商带来利润，开发商需要大量的资金流动，疫情过后，开发商会小幅度降价，吸引购房者来购房，给公司带来资金周转。

3.在前几天多个城市推出救市口号，根据每个城市的不同，他们的政策都不一样，有的城市是人才购房，每平方补贴100元到500元不等，有的城市首付下降到两成，买二套房也可以选择公积金贷款。等多项利好政策推出。我市近期也推出颍淮英才计划，符合条件的相关人才可享受次使用住房公积金贷款新购自住房的，首付款为20％、贷款额度上限上浮50％。

所以小编觉得，如果是刚需买房，其实当下可能就是比较适合的出手机会了，新楼盘有促销，到一切恢复正常还有一些时间，这段时间可以多留意市场的变化。要想房价像股市一样，一下子暴跌很多，那可能并不现实。但仍需注意的是，一定要结合自己的需求，全面分析自身条件，不要被片面的信息迷惑住，理性购房！

来源：综合自网络