买一套房子，已经成为了当下大多数家庭的头等大事。不过想要买一套房子，却并不是那么容易的事情，其中的阻碍，并不是房价太高，而是房价的不确定性。以前房价居高不下的时候，买房的人非常多，甚至需要排队摇号。现在楼市出现了“波折”，很多人反倒是不敢买房子了，生怕自己买过房子之后房价还会继续下跌。

众所周知，为了防疫需要，很多城市都暂停了售楼部的线下销售活动，这对于楼市来说，比任何调控的影响都要大。因此，现在很多人都认为房价要下跌了，所以不敢下手买房。那么，我国的房价真的下跌了吗？我们今天就用实际数据来“说话”。

3月16日，国家统计局发布了2020年前两个月的楼市信息和房价数据。数据显示，2月份70个大中城市中，新房价格下跌的城市为23个，二手房价格下跌的城市为27个，均为近一年时间内的数量。贝壳研究院的首席市场分析师认为，1—2月份的房地产开发投资和交易之所以如此低迷，主要原因还是因为售楼部的关停。

Y居研究院智库中心研究总监表示，2020年1—2月份，商品房的均价为9679元/平方米，同比涨幅为6.6%。由此可见我国的商品房均价并没有明显下跌。这位总监认为，房价的构成因素十分复杂，虽然客观上房企会主动降价促销，但由于土地成本上升等原因，房价很难出现真正意义上的下跌。

B壳研究院的分析师认为，当前的房地产市场已经出现了明显的回暖现象，V型态势基本建立。这种回暖的现象，原本在进入2020年之后就应该出现，只不过受疫情的影响才推迟到了现在。后续，随着疫情逐渐好转，楼市将继续升温，但这种升温也只是商品房成交量的增加，并不会带动房价大幅上涨。

有一点可以肯定，在没有其它特殊情况干扰的前提下，我国今年的楼市仍然会以“三稳”为主基调，即稳房价、稳地价、稳预期。也就是说，未来房价不可能下跌太多，也不能上涨太多，而是会继续保持在一个合理的区间。

那么，这是不是意味着未来一段时间里，将是买房的时机？关于这个问题，小编个人的看法是不建议非刚需购房者下手。请注意，这里的刚需购房者是指那些急着买房结婚、买房给孩子上学的人，因为这类人很大程度上是没有选择的，所以不得不买。既然如此，阜阳的购房者们那还不如趁着现在市场低迷，不少项目的优惠活动还没有结束时买房。

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