房地产行业实行预售制度，消费者无法立刻看到实物，市场风险和交易问题随之产生。最让人头疼的问题是货不对板。

101万！开发商涉嫌虚假宣传被罚！

近日，据国家企业信用信息公示系统显示，安徽盐业银华投资有限公司因涉嫌虚假宣传被六安市市场监管局查处，罚款101万元。

（图片来源：国家企业信用信息公示系统）

2019年8月9日，六安市市场监管局接到六安市的黄艳等20位业主关于安徽盐业银华投资有限公司涉嫌虚假宣传的举报。

接到举报后，监管部门当即开展了调查。

经查，安徽盐业银华投资有限公司，在商品房户型宣传单，以及在六安新地产交易网中发布的“徽盐·龙湖湾"E1-1、 E1-2 、E2-1、 E2-2花园洋房户型图中分别宣传了“一层私家院”“二层私家院”“露台”为“全赠送”或“半赠送”的内容，但现场不能提供合法证明资料，当事人存在“发布虚假广告”和在“格式条款中排除消费者权利”的行为。

依据《广告法》等相关规定，责令当事人停止发布违法广告，在相应范围内消除，影响，警告，处一百零一万元罚款。

先欺诈现又加价？开发商上演虚假“赠送”

19年8月份，徽盐龙湖湾交房在即，开发商却要业主加几万元才给钥匙。

徽盐龙湖湾业主表示“我们一户要交8万多元的房屋差价，补差价我们可以理解，但是这么多钱究竟花在哪里，没有人出来告知一声。”

26户业主被迫要补交130万左右房款

8月1日前，业主方女士收到徽盐龙湖湾小区开发商工作人员打来的电话，电话里对方通知她，房子经过测绘后实际比预测要多出几个平方，在交房前需要补交4万多元，这些内容在两年前买房的时候并没有人告知。

据悉，和方女士有同样情况的一共有26户，他们要补齐的房款差价从4万元到8万多元不等。他们买的是徽盐龙湖湾6-9栋，18-21栋的多层洋房，都是位于每栋楼的2层，拥有独立的门厅入户露天楼梯及露台。

户型册上说赠送，为何现在要补交房款？

当初购房时，这些业主也正是看重这些独特的设计及开发商承诺的“面积赠送”。

方女士拿出买房时的宣传图册，“这张图册上面清楚的标明蓝色虚线部分为全赠送，红色虚线部分为半赠送，售楼员当时也是这么说的。”

“也就是说我买的房子北边的露天楼梯和露台都应该是开发商全赠送的，现在反过来还要补钱，实在无法理解。”方女士说。

开发商还要求我们把维修资金、契税、物业费等交完后才给验房，这是我们大家都无法接受的。

宣传单页暗藏猫腻，开发商这样回应

据了解，8月7日，20多户业主相约来到安徽盐业银华投资有限公司，找到了开发商安徽盐业银华投资有限公司相关负责人。

在会议室里，业主代表表明了各自的态度，诉求集中在“补交房款”这一个问题上。

安徽盐业银华投资有限公司一位朱总告知在场的业主，称“次看到该宣传单页，会商讨解决办法。”事后，有记者想要采访该负责人了解情况，以不合适为由拒绝了记者采访。

此外业主还表示：开发商印发的宣传折页落款处，有一行必须用放大镜才能看到的一段话，最后一句话特别声明“本商业广告在法律许可范围内解释权归属于开发商”。

对于开发商为何用肉眼难以看清的字体，在宣传折页极不被注意地方印上这样一段话目的是什么？

有准业主质疑开发商涉嫌用“套路贷”手段将准业主套了进去。

“虚假宣传”惹怒业主集体维权！
垃圾为伴、厕所为伍、寺庙陪伴终身...

据悉，徽盐龙湖湾已经不是次被曝光了。去年6月底，曾被业主拉横幅维权...

1、小区内建公厕垃圾中转站

业主们表示，当时买房的时候开发商从来没有说过在小区里面建公厕和垃圾中转站，就是沙盘上面也没有很明确的体现出来，直到一期快交房了才发现垃圾中转站建好了。

2、公园变寺庙

此前，业主还表示，购房时置业顾问跟客户说，项目正南边要建一个公园，可如今，说好的公园也变成将建寺庙了？

中央决定：扫黑除恶进入第二阶段
重点查处房产领域的问题！

中央讯，扫黑除恶2019年进入第二阶段攻坚期，目前各地正在展开房地产领域扫黑除恶工作部署和落实工作，在房地产行业扫黑除恶期间，将重点查处8类问题。

1、哄抬物价、捂盘惜售

具体表现为：开发商为达到利益化，拿地后迟迟不按规定开工，坐等，一些楼盘已达到销售条件，但就是拒不领取销售许可证，更有甚者，领取销许后，不在规定时间内开盘，故意制造违规假象被查封，以拖延销售时间达到涨价目的。

2、捆绑销售、精装变“惊装”

具体表现为：毛坯改精装、捆绑车位销售；高价装修，质量却“惨不忍睹“。

3、强制交房

具体表现为：一些开发商在工程进度上、质量上把关不严，有的甚至通过“跑关系”获得竣工验收证照，把明显不合格的商品房交付给购房者。

4、强制交易

具体表现为：不遵循合同约定进行交易，违背购房者意愿强制买卖，甚至利用社会黑恶势力胁迫解决交易过程中的纠纷，逼迫购房者就范，侵害购房者和房主的利益。

5、非法房产代理机构

具体表现为：房产代理机构在楼市火热期，利用自身掌握信息的有利地位，通过虚假宣传，欺瞒购房者和卖房者。

6、租房市场乱象行为

具体表现为：以房东要收回房屋为理由，驱除租客，扣留租金和押金。

7、严打“黑物业”

具体表现为：强势捆绑收取费用，强行占据小区公共空间和绿地，侵害小区业主利益。

8、暴力拆迁

具体表现为：征拆领域涉黑行为，往往是征收方受到各种利益驱使，违法强征强拆，被征收方被不公平对待，甚至暴力对待。

结 语 ：

房地产市场乱象多，一方面国家、政府在大力打压，另一方面购房客也要多加谨慎！买房动辄百万，一定要看全五证，发现违规，及时举报维权！

来源：安徽房王