还有14天，我们就将告别2019年，迎来2020年。

在新的一年里，买房人最关注的的莫过于2020年楼市行情将怎么走。

或许我们能从最近各地推出的楼市新政，看出一二。

 | 壹

12月13日,广州出台楼市新政，宣布了南沙区的购房政策。

新政主要包括：

一、认定持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，可在南沙区范围内享受广州市户籍居民购买商品房同等待遇。

二、在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制（在广州市内已购有首套商品房的除外）：

（一）具有本科及以上学历；

（二）具有中级及以上专业技术资格；

（三）具有中级及以上职业资格；

（四）具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。

三、港澳居民在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。

重点在于根据“新政”第二条，只要具有本科及以上学历，或者中级及以上专业技术资格（或职业资格），具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格，在南沙学习或者工作，就可以购买首套商品房，不再受户籍、社保和个税缴存限制。

这次新政的出台，相当于将让一大批人才直接获得购房资格，对于活跃南沙楼市显然有重大意义。

NO.2 | 贰

无独有偶，其他城市也是动作频频。

12月11日，长沙市发展和改革委员会发布红头文件，提出采用成本法对商品住房进行价格监制。

文件明确，商品住房价格由成本加利润加税金构成，商品住房平均利润率为6%-8%。同时，住宅小区内经营性设施的建设费用等不得计入商品住房价格，自2019年12月11日起执行。

11月29日，广东佛山出台政策，明确本科以上市民购买首套房不受户籍、个税、社保限制。

……

NO.3 | 叁

在合肥，也有两条重磅政策发布。

12月10日，合肥市住房保障和房产管理局发布公告：

为进一步优化营商环境，落实“互联网+政务服务”有关要求，提高办事效率，从即日起取消商品房网签合同登记备案环节加盖“合肥市商品房预售合同备案专用章”。

开发企业、购房人、商业银行、公积金中心等单位和个人可登陆我局官网房产市场信息平台栏目，点击商品房合同查询界面，查询商品房买卖合同网上签约登记备案信息。

据房产局介绍，取消这一环节，可以避免”假章“的出现，买房更安心。

银行今后办理贷款时，可以不用看房管局盖章，可直接网上查询，目前已经执行此项工作。

很多人关心，此新规会不会加快网签备案，经电话询问，房产局表示，今后签完合同，不需要把购房合同送到房管局盖章，网上报备即可，但还是需要审核完成后才会公示在房管局官网。

根据房产局透露的信息，可以看出该新规只是盖章电子化，本质上并不会加快合同备案。

12月6日，合肥市住房公积金管理中心发布关于公开征求《合肥市住房公积金资金流动性风险预警管理办法（试行）》（征求意见稿）意见的公告。

NO.4 | 肆

看到这里，可能会有买房问了，2020年楼市到底要怎么走？

在12月10日至12日中央经济工作会议中，中央再度重申：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

因此，“房住不炒，一城一策”的调控总体思路不会变，楼市将在一个整体可控的状态下，健康发展。