临近年关，许多房企的日子正在变得异常辛苦。销售遇冷、拿地困难、债务违约阴霾笼罩，承受重重压力的房企坦言“活下去太难”。

刚刚，据人民法院公告网显示，截止11月25日，2019年房地产开发商的破产数量高达454家，也就是说，平均每天就有1.5家房企破产。

图片来源：人民法院公告网

这份长达30页的房地产破产名单，共计500多家房企走向破产结局，实属历史罕见。

这其中，到底发生了什么？

从资金吃紧、销售紧张到债务问题集中爆发，几乎所有出现问题的房企都经历着相似的过程。行业拐点的过程中，破产就是最直接的方式。

小房企破产潮，房地产行业开始洗牌了？

另外从这份从以上名单中我们可以看到，破产的基本都是一些中小房企。

前段时间，K而瑞地新引力也发布了2018年至今，在行业面临洗牌的大环境下，被打上“破产”烙印的21家房企名单，其中不乏百强房企。

同时，这份名单中安徽也有三家房企“中枪”，分别是安徽汇辰置业、安徽恒拓置业、安徽中恒控股，而这些房企在六安、蚌埠都有开发的房地产项目。

毫无疑问，楼市警报已经拉响！自2019年以来，大量房企资金流断裂申请破产，不得不说，一批开发商真的扛不住了。

此后的事大家也了解，开发商出现资金纠纷，导致楼盘停工两年多，至今未交房。业主多次维权均无结果。现在业主租着房子，还要还着房贷，有苦难言。

如今，被逼急的业主已经打算自救，决定共同筹集资金将后面的工程干起来。初步想法是将小区的100多个车位卖给业主，筹集的钱用于小区建设，目前跟政府、开发商、承建方正在商讨，希望有好的结果。

这个大家也都熟悉，2014年，环球地产负责开发解放北大街棚户区改造也就是环球海港城项目，彼时的营销动作十分高调，抽宝马、承诺定期等，吸引了非常多的购房者投入资金。

但好景不长，很快开发商便被爆出资金问题，业主多次维权。围绕开发商的问题表层出不穷，多为房屋买卖、金融借款、工程纠纷、借款纠纷、民间借贷等。项目烂尾至今长达5年，开发商也被列入黑名单。

前些天，颍州区政府发布文件称正在引导环球公司与国内有实力的房地产开发商合作开发，目前合作问题正在洽谈。在此，同样希望会有好的结果。

由于地段优越，起源置业开发的港汇广场曾被阜城市民看好，但从结果看，失望大于期望。自开发之初项目便施工缓慢，合同上承诺的交房时间是2017年10月31日，至今已延期一年多。并且工地一直处于停工状态，这让港汇广场的业主们十分着急上火。

期间，开发商被多次爆出一房多卖、经营纠纷、资金问题等；从天眼查上也可以看到，围绕开发商的法律诉讼有31起。负责人赵某也因未执行法院判决被列为失信人。

从当前的形式来看，项目前途堪忧，能不能顺利拿到房都不一定，商业开业更是遥遥无期。

除了上诉这些，有些楼盘也需要警惕：

东方早城，烂尾四年，交房遥遥无期，安徽科厦房地产开发有限公司实际控制人委列为失信被执行人，开发公司也已被吊销。

铂金时代广场，一直在盖，一直盖不完，时间已长达四五年。前段时间被爆出未经规划许可，地下车库改菜市场并对外出售，闹得沸沸扬扬。

5月份，有业主通过地方政府留言板询问何时能交房？官方的答复是：由于经营不善导致施工进度缓慢，造成延期交房，开发企业表示将于2020年3月交付使用。希望这个时间业主能够拿到房子。

提醒一点，这是由于开发商原因导致延期交房，产生的违约金业主记得向开发商收。

在楼市大洗牌的环境之下，资本雄厚的大房企或许可以通过“降价销售”勉强撑过去，但小房企“一不留神”就倒下了！

近日，滁州定远县某地产开发公司因拒不支付工程款，名下9000余平方商铺被定远县人民法院查封。那么，到底是何原因呢？

该执行案件为合肥某建筑公司申请执行定远县某房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷案件，执行标的达2490余万元。

2011年10月，合肥某建筑公司与定远某地产开发公司签订某工程项目施工合同，2014年10月工程竣工之后，经合肥某建筑公司多次催要，定远县某地产开发公司一直拖欠不付工程款，无奈之下，合肥某建筑公司将其诉至法院，一审法院判决定远县某地产开发公司支付工程款、停工损失和竣工损失合计2490余万元，后经上诉，二审法院依法维持原判。判决生效之后，定远县某房地产开发公司未履行，合肥某建筑公司遂申请强制执行。

案进入了执行程序后。经执行法官调查发现，该房地产开发公司位于定远县商业中心区，临街而建的商住楼二楼至三楼9000余平方商铺未销售。7月9日，定远法院执行干警再次前往该房地产开发公司名下所有的商住楼的商铺进行查封。

目前，该院已将对上述房产依法进行评估、拍卖，以维护申请执行人的合法权益。

2019年3月7日，安徽中恒控股有限公司以无法清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力为由向蚌埠市中级人民法院申请进行破产清算。

3月11日，市中院裁定受理安徽中恒控股有限公司的破产清算申请。

安徽中恒控股有限公司在建项目—蚌埠中城·国际广场原定于2019年5月竣工，因相关案件纠纷，工程项目中具备预售条件的商品房被查封，这也是今年在蚌埠开发的房企破产案例。

事情已经过去6个月了，那么现在工地状况如何呢？从外面看，部分楼房主体框架已经基本完成。

往里走的这片工地，房屋主体框架并未完成，地上还出现＂大坑＂。

近日，有网友在12345政府直通车网站投诉瑶海区春天城市广场项目。

网友咨询：

瑶海区回复：

从官方回复中可以看出，瑶海城市春天广场开发商已正式宣告破产，楼盘已被法院查封。目前安徽皋腾投资管理有限公司正式接管该项目。

据悉，合肥春天城市广场位于瑶海区铜陵路，由于合肥春天物流运输有限公司承建。此前就被爆出开发商资产冻结，官司缠身，项目烂尾。

六安公共资源交易中心公布六安的童梦乐园——金领欢乐世界，正在进行第二批二手设备拍卖，此次拍卖的标价在7850.01万元。

金领欢乐世界游乐场设施设备一批，包括：

曾经，六安金领欢乐世界占地800亩号称投资12亿建设亚洲游乐园，现杂草丛生变鬼城。曾经的广告词：迪士尼很远，六安金领很近。

图｜如今的六安金领欢乐世界

目前，六安经济技术开发区金领项目资产接收处置工作组（以下简称金领项目工作组）正在开展债务审计认定及相关工作，尽快盘活资产并改变项目所在片区面貌。

近日，有市民投诉：合肥万泓中心烂尾，投诉内容如下：

合肥市房产局针对市民投诉给予了回复：

这已经不是市民次投诉了，小编在12345政府直通车上发现，此前就有业主反应该小区违规卖房、虚假宣传、项目停工等问题。

投诉的就是曾多次延期交房。据此前业主透露：万泓中心的住宅房1＃、2＃原合同约定2018年6月30日交房，后接到通知说延期到2018年9月交房，但未能按承诺交房且未给业主任何书面通知什么时候交房，违约金如何支付等一系列问题。

据网友反映，3＃、4＃至今仍无限期延期，无工人干活……

不难看出自今年以来，中国房地产开发商们处于困难的经营状态。

那么，房地产见顶了吗？

从经济学的角度来说，房地产经济学解决了2008年美国引发的金融危机，拉动了中国经济的增长，同时也透支了中国经济的未来，因为，人民的消费能力被房贷透支了10年-30年，目前，大多数人是拖着负债过日子。群众的日子不好过，经济能就难过.

因为人民群众买房子的价格太高，房价现在肯定不能直接大跌。一旦大跌过快，随时有可能引发断供潮。为此，多个大城市开始抢人才，特别是有能力买房的人才，为的就是去支撑高房价，去稳经济，为未来的经济活力打基础。

某些城市的房价可能早就见顶了，要想再大涨至原来的位置确实很难了，一是政策不许，二是消费能力跟不上所以某些一线城市能稳住房价就已经很不错的了。

在持续的内部压力下，可以说房地产行业的寒冬已经到来，大多数企业的生存将面临着巨大的考验。

经济学家马光远曾断言，“未来中国将只有20％的开发商活下来，80％的开发商都会死掉！”。这也意味着，这张房企破产名单还将继续增加。