房天下讯：据房天下统计数据，近几个月阜城流拍土地数量呈现上升趋势，成交土地的楼面价和溢价率相较上半年多宗成交地块相比也持下行趋势。。8月份阜阳市（不含县城）仅颍州区和城南新区各成交一宗地块，总成交土地面积为115479平米，约合173.22亩，总成交额为47125.8万元。

具体信息请看下文：

土地成交篇：

8月份阜阳市（含县城）共成交商住地块10宗，总成交土地面积464000.8669平米，约合696.0079亩，总成交额为169168.2954万元。

8月份阜阳市（不含县城）仅颍州区和城南新区各成交一宗地块，总成交土地面积为115479平米，约合173.22亩，总成交额为47125.8万元。

8月份阜阳县城（不含市区）共成交商住地块8宗，总成交面积为348521.8669平米，约合522.7879亩，总成交额为122042.4954万元。

市区土地成交详情：

8月1日，安徽创驰置业有限公司以313万元/亩，摘颍州区[2018]-118号地块，总价为32454.97万元，需建4万方医药商城。

8月22日，阜阳市荣信房地产开发有限公司以挂牌方式摘得城南新区润河路北侧、南京路东侧［2019］-26地块，总价14670.83万元，单价211万元／亩，地块大小约69.53亩。

土地出让篇：

8月份，阜阳县城（不含市区）共计出让商住地块15宗，总出让面积700273.52平米，约合1050.3293亩。8月份，阜阳市区（不含县城）近颍泉区共计出让商住地块1宗，总出让面积65020平米，约合97.53亩。

小编总结：

近期，央行副行长刘国强明确表示称，“房子是用来住的，而不是炒的”总基调下，房贷的贷款利率不会下降，将继续落实房地产长效管理机制，维护房地产市场稳定性。

经济日报发文表示，在从严从紧的调控政策下，下半年房价走向已不难判断——房价想抬头，真的很难！多地对楼市波动“露头就打”的决心也是从未改变。随着热点城市房地产贷款利率上升，势必增加购房成本，抑制一部分投机需求。严防资金违规流入楼市，必将倒逼开发商谨慎拿地，加速“去库存”。

作为购房者，房地产发展到今天也应该看清楚了，无论房价如何波动，都可以从官方的表态中看出，房价大局已定，房价不会大起大落，而且从各方报告中更不难看出，稳定依然是市场的主旋律。由此看来，如果你是刚需，不能再过多关注政策变化，需要则买，特别是如果开发商趁此机会大幅让利，打折促销或者降价，那是不过了。不需要的话，政策在引导大家放慢脚步，不是谁都适合买房，作为投资投机者，更是要严厉打击。