经阜阳市公共资源局了解到，颍泉区新出让一宗商住用地，约97.53亩，起拍价360万元／亩。根据土地出让要求颍泉区政府以6700元／平方米的综合价格对该宗地的住宅、商业计容建筑面积予以全部回购，该地块将于9月19日于阜阳市公共资源交易中心公开拍卖。

［2018］-103号宗地详情：

［2018］-103号宗地要求：

（1）竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人或具有一级房地产开发资质。（2）竞买人在报名时须提交购地资金为来源合规的自有资金的承诺及银行出具的自有资金资信证明。

（3）依据颍泉区政府函，颍泉区政府以6700元／平方米的综合价格对该宗地的住宅、商业计容建筑面积予以全部回购，地下车库及相关设施无偿提供给颍泉区政府。回购付款方式为：①竞得人在房屋主体建成地上两层后15日内，颍泉区政府支付给竞得人总购房款的30％预付款；②颍泉区政府在房屋主体验收合格后15日内，向竞得人支付总购房款的50％预付款；③项目整体竣工验收合格、达到入住条件、资料移交并交付房屋钥匙后1个月内，颍泉区政府按房产测绘单位测绘核准的面积结算全部购房款的15％；④总购房款的5％为竞买人的质保金，在两年质保期内工程无质量问题或对存在质量问题的工程修缮完毕后予以退还。此条款由颍泉区政府负责监督落实。

（4）依据颍泉区政府函，地块五用于社区医疗卫生、文体等服务设施用房，地下应设置机动车停车位，除满足自身需求外，还应额外设置不少于50个机动车停车位，机械式停车位不计入停车位数量。项目竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权直接登记至颍泉区政府指定单位。此条款由颍泉区政府负责监督落实。

（5）依据颍泉区政府函，居住用地内应额外设置不少于150个机动车停车位，竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权直接登记至颍泉区政府指定单位，且须向社会开放，缓解周边现状居住小区停车压力，停车场应集中布局，机械式停车位不计入停车位数量。此条款由颍泉区政府负责监督落实。

（6）依据规划条件通知书，竞得人须在地块内配置不少于12个班的幼儿园，用地面积不少于5400㎡，建筑面积不少于4320㎡。幼儿园竣工后无偿移交给颍泉区政府，不动产权直接登记至颍泉区政府指定单位。幼儿园主体结构封顶后，方可办理住宅预售许可证。此条款由市房屋局及颍泉区政府负责监督落实。

来源：阜阳市自然资源和规划局