回顾2019年上半年，房价稍有降温趋势，尽管经历了3、4月份的楼市“小阳春”，但5月份又迅速降温、回归理性。这都归功于“房住不炒”这一国家政策的楼市调控政策，据机构统计6月单月，房地产调控政策次数高达46次，超过5月份的41次，而2019年上半年共出台调控政策251次，这一举动，相比于去年上半年的192次，整整上涨了31％。

尽管国家政策层面加大了对房地产市场的调控力度，成效也是显而易见的，但也不乏出现与调控政策相左的房产市场案例。

4月19日，住建部对6个城市进行了房产市场预警提示，但值得注意的是此次并未公开这6个城市的名单，5月份的预警提示则是直接点名佛山、苏州、大连、南宁这4个城市，也就是说，两个月内，住建部已经“点名”了10个城市。这其中所蕴含的“敲打”意味就非常明显了。

据国家统计局日前公布的数据显示，4月大连新建商品房价格环比上涨0.7％，同比上涨13.2％；二手房价格环比上涨0.8％，同比上涨9.1％。南宁新建房价格环比上涨0.9％，同比上涨11.5％；二手房价格环比上涨1.4％，同比上涨11.7％。虽然，目前苏州和佛山不在70城名单中，但近期房价都出现了较大幅度的上涨。比如，4月佛山新房成交均价13382元／平方米，同比上涨28％，环比上涨6％，已连续多月上涨。更值得一提的是，4月24日，苏州主城区出让的5宗地块吸引了34家房企竞拍，最终成功出让并吸金135.7亿元，溢价率超35％，还诞生了2个板块“地王”。4月苏州的土地出让金达到193亿元，同比增幅高达10倍之多。

19年上半年接连的“敲打”也表明房产市场的调控政策不会放松，房价的涨势将会渐渐回归平稳理性。

着眼于阜阳，金科、中梁、美的、融创、弘阳、碧桂园等品牌房企集中进驻阜阳，虽与去年同期相比，阜阳今年的房产市场稍有降温，但得力于阜阳的“人口红利”，刚需、改善型住房需求依旧很大，阜阳房产市场依旧火热，得益于政策层面的房产调控，“房住不炒”的政策实施下，不同于“炒房客”的哄抬楼价，阜阳房产市场依旧是以满足刚需、改善型住房为主，虽价格有所波动，但房产市场总体呈理性、可控制的健康的发展趋势。

随着阜阳房产市场的发展，各大房产开发公司的竞争务必会进一步加大，竞争的压力会使得各大品牌房企争夺主城区的好地块、推出更好的高质量产品，当然，伴随着的也是房价的进一步上涨。所以，刚需住房者选择现在购买房子满足住房需求也是不错的选择。