如今随着房价的不断上涨，买房对于大多数人来说是一件不算容易的事，可能为了一套住房，付上的是一辈子的艰辛。买房是大事，马虎不得，我们在找房源时、看房时都会经受一定的波折，众多房源、户型耗费我们太多的精力。而找到房源，选好户型之后，您以为准备好房款就万事大吉了吗？

认为是的，您就大错特错了！

您在买房签合同时，是不是置业顾问指哪儿填哪？而合同签完之后，您又不记得具体都签了哪些内容，这就往往给了我们购房注入很大的风险。

签合同，别盲目，这几个地方很重要！

1、开发商名称和房子地址

敲黑板，划重点！签合同时不要只关心价格对不对，开发商的名字和房屋地址也要特别注意。通常我们在签署购房合同时，上面都会有这两项内容，一定要睁大眼睛看清楚，明确商品房真正的产权人是谁，如果合同上和你购买的楼盘开发商以及房屋地址是不一样的，那么我们耗费大量时间、精力和资金购买的房子，到最后有可能并不是你的！

2、“订金”、“定金”的魔力

看似简简单单的两个字，两者所发挥的法律效力却是天差地别。订金的“订”指的是提前预定，如果后期我们对房子不满意的话，是还可以有别的选择的，而且不论是哪方违约这个订金都是可以退还的；而定金的“定”则是确定房产的定，相当于保证金，如果开放商有什么问题或是我们对房子质量不满意，这笔钱开发商是可以拒绝退还的，并且有可能还会要求我们支付高昂的违约金。所以这两个字大家一定在签合同时一定要注意，不小心是要亏大钱的！

3、“面积”、“面积”大不同

一般来说，合同上的面积指的就是套内建筑面积，其中包含了套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积。我们在签署购房合同时，上面虽然显示的有我们购买的房屋面积。但有时，实际面积却跟合同写的并不一样，一般，合同上的面积与实际面积的误差不能高于百分之三，如果可以的话，我们在交房时，找专业的测量人员进行测量，如果误差比较大的话，我们就可以捍卫自己的权力，找开发商进行赔偿。

此外，还有我们购房时需要注意的地方。

1.选用房地产管理部门印制的标准房子买卖合同文本。

2. 签订合同时，一定要注意楼盘的“五证两书”是否齐全，如果文件缺少，则这个房子并不能具备销售条件。

3.交房日期一定要留心，如果开放商不能按时交房的话，怎么办？会有什么措施和赔偿？

4.要留心物业管理公司，如果房子比较好，但物业差，那日后居住的舒适度也不会太高。

5.将开发商的口头许诺写进合同的补充协议中，以防止置业顾问为了卖方所承诺的事情最终言而无信。

6.看清楚土地性质及产权年限是否是70年，有些开发项目的用地，其实是综合或者商业用地，导致土地年限较短，有些产权只有40年。