国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中表示，3月份，各地继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，房地产市场总体平稳。一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有下降，三线城市有所上升。与此同时，一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅微升。

数据显示，3月70个大中城市中有65城新建商品住宅价格环比上涨。其中，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落0.1个百分点，二手住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.2个百分点。从城市来看，涨幅居首的城市是丹东，达1.9%；4个一线城市北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。

数据研究中心分析师国仕英对此分析表示，通过70城新房、二手房销售价格环比上涨城市逐渐增多，涨幅扩大可以发现，3月份城市整体回温迹象明显。但各地仍要继续坚持因城施策、一城一策，保持政策的连续性，整体房地产市场仍以稳为主。

房产研究院首席分析师张波认为，3月楼市“春意盎然”，市场的活跃度在春节之后快速回升，市场的信心明显增强，在各地人才政策的“催化”下，自住型购房者的入场开始加快，楼市出现稳中向好态势。

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。

据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京和广州分别上涨0.4%和0.8%，上海和深圳分别下降0.1%和0.3%。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。其中：北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.7%，广州下降0.5%。

在张波看来，一线城市节后回暖明显。从统计数据来看，四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.2个百分点。线上数据也同步显示3月一线城市二手房挂牌数量的确同比出现一定上涨，增长率为上海，达到135.7%，的深圳是75.8%，北京和广州的涨幅也都超过120%，并且成交量也逐步提升，不但表现为春节后市场逐步回归正常，并且体现出市场热度的小幅回升。

31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月降低0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨1.2%，上月为下降0.2%。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。

张波分析认为，二三线城市继续分化。其中回暖的城市居多，从统计局数据来看，有31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，从线上数据来看3月东莞、沈阳、南宁等城市找房热度上涨居前列，来电量环比上涨34.8%，宁波、苏州、沈阳等城市来电量环比上涨约八成。但部分城市同比去年同期则有一定降温，例如青岛、郑州、长沙等地的二手房价格环比出现下降，济南、烟台、长春、太原、大连的用户访问量出出了1%-8%不等的下降。

来源：国家统计局官网等