为改善市民生活环境，提高市民生活质量，规范住宅物业管理区域停车秩序，保障住宅小区停车管理双方的合法权益，近日，市政办正式印发《阜阳市住宅小区停车管理暂行办法》，从停车位的增设、收费等多方面对住宅小区停车管理作了规范。

依据《办法》，住宅小区停车位包括住宅小区内规划用于停放机动车的车位、车库；小区内的人防地下室依照规定用作停放机动车的泊位；利用业主共有道路或者其他场地设置的公共停车泊位（含增建的立体停车楼、机械泊位等）；通过拓宽小区路面、微调绿化增设的停车位。

住宅小区停车管理工作由物业服务企业或者受委托的专业停车管理单位负责。利用业主共有的道路或者其他场地设置停车位的，应当有明显的标志标线，不能占用消防、救护等应急通道；未经业主大会同意，停车位的数量、位置、区域和使用功能不得改变。经业主大会同意，并按规定办理相关审批手续后，可以通过拓宽、平整、硬化小区路面或建设立体停车楼、机械泊位等方式增加停车位，相关部门应当予以支持。停车位严重不足的小区，在不影响消防、救护等车辆通行的情况下，经业主大会同意后，可占用业主共有道路或者其他场地设置停车位。

住宅小区停车收费实行明码标价。房地产开发企业、停车管理单位应当在小区的显着位置设置停车收费标识牌，公布停车位售价、租赁费标准、车位场地使用费标准、停车服务费标准、临时停车费标准以及服务电话等内容。同时，停车管理单位应将属于业主共有的车位场地使用费、临时停车费单独建账，并每年不少于两次在小区内公布收支情况，接受业主和业主委员会的监督。

《办法》同时明确，故意堵塞小区出入口或者占用消防车通道的，由公安机关、消防部门按照《治安管理处罚法》《消防法》等法律法规规定，依法及时处理；造成他人人身、财产损失的，依法承担赔偿责任。

“住宅小区停车管理按照有序畅通、安全优先、便民为本、兼顾公益及业主自治与市场运作相结合的原则进行。”市房屋管理局相关人士介绍，下一步，将加大对住宅小区内停车管理单位的监督、指导力度。同时，联合国土资源和规划、公安、城管、价格监督管理部门等，加大监管和执法力度，确保管理办法有效贯彻实施。

来源：阜阳市人民政府发布